POSTERUM Chiemseestraße 25, Traunstein

Auf dem großzügigen Grundstück an der Chiemseestraße 25 in Traunstein werden im südlichen Bereich drei attraktive Stadtvillen errichtet. Parallel zur Straße wird das Gebäudeensemble durch ein ebenfalls sehr hochwertiges und nach Süden orientiertes Mehrfamilienhaus ergänzt, so dass ein modernes Stadtquartier auf ca. 8.700 m² Grundfläche entsteht. Die sonnigen Stadtvillen sind so durch die neue Wohnbebauung entlang der Chiemseestraße geschützt.

Es entsteht ein architektonisch hochwertiges und grünes Wohnquartier, das für die Zukunft neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnqualität setzt. 66 Wohneinheiten verteilen sich auf die drei edlen Stadtvillen, deren gemeinsame Parkanlage den ansprechenden Mittelpunkt des Quartiers bildet. Der Riegel bietet 87 Wohneinheiten, welche besonders attraktiv für Kapitalanleger sind.

Die Wohnungen sind individuell durchdacht und geplant. Die offenen und lichtdurchflutet gestalteten Grundrisse lassen ein wunderbar freundliches Wohnerlebnis entstehen. Großzügige sonnige Terrassen mit angrenzenden Gärten sowie Balkone runden das Ambiente ab.

STANDORTChiemseestraße 25, Traunstein
ASSETWohnen
STANDARDKfW 40 +
BGFca 20.000 m2
EINHEITEN66 Wohneinheiten in den Gartenhäusern
87 Wohneinheiten im Riegel
STELLPLÄTZEca. 181 Tiefgaragenstellplätze
10 Außenstellplätze
FERTIGSTELLUNGQ12 / 2023
PROJEKTSTATUSFertiggestellt

Ihre Ansprechpartner:

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Ökologisches Wohnen auf höchstem Niveau

Mit Hilfe zeitgemäßer Smart Home Technologie wird der Alltag der Bewohner hinsichtlich Sicherheit und Komfort erleichtert. Die innovative Energieversorgung basierend auf einer großen Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem, hocheffizientem BHKW mit Grünstrom betriebener Kühlfunktion und Energiemanagementsystem bietet im Bereich Nachhaltigkeit und Komfort ein überregional einmaliges Energiekonzept. In Kombination mit dem hohen Dämmstandard garantiert dieses Haus langfristig sehr geringe Betriebskosten.




Mit Hilfe des selbst erzeugten und für die Nacht zwischengespeicherten Solarstroms kann der komplette Allgemeinstrom des Gebäudes bilanziell gedeckt werden. Zusätzlich kann durch das neuartige, geförderte Mieterstromkonzept der vor Ort erzeugte Strom auch für den privaten Gebrauch kostengünstig verwendet werden.
Wir bauen für Sie TÜV-zertifizierte Qualität! Der TÜV Süd unterstützt uns durch ein umfassendes baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Sicherstellung mangelfreier Bauqualität und unabhängiger Beurteilung des Leistungsstandes und gewährleistet dadurch zusätzlich unseren hohen Standard.

Natürlich bietet das Projekt große Tiefgarageneinzelstellplätze und ergänzend vereinzelte Duplextiefgaragenstellplätze. Diese Stellplätze können auf Wunsch mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und eine Vielzahl der Wohnungen wird barrierefrei errichtet. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage.

Im Vordergrund stehen effiziente und an die Bedürfnisse der Bewohner optimierte Grundrisse gepaart mit Green-Building-Technologien: Photovoltaikanlagen, Batteriespeichersysteme und hocheffiziente Wärmeerzeugung durch ein Biogas-betriebenes Blockheizkraftwerk ermöglichen ein nachhaltiges Energiekonzept. Dadurch sichern sich die Bewohner langfristig sehr geringe Betriebskosten und die Eigentümer eine besonders hohe Wertstabilität.

Durch die Einbindung erneuerbarer Energien und weitreichender baulicher Maßnahmen zur Energieeffizienz wird der höchstmögliche Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus erzielt. Es wird ein nachhaltiges und auch in Zukunft werthaltiges und sehr komfortables Gebäude geschaffen, das Energie einspart und die Kohlendioxid-Bilanz verbessert. Die Gartenhäuser werden mit einer hocheffizienten Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch in den Sommermonaten ausgestattet.


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ju:niz Real Estate GmbH
Bahnhofplatz 4
83278 Traunstein
realestate@juniz.com
+49 861 868 499 30
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