Hochfellnstraße 2 Traunstein

Die 24 Wohneinheiten sind verteilt auf einen 2- und 3-geschossigen Wohnkomplex – Das Adelheid und das Leopold – einerseits modern, anderseits aber auch regionaltypisch umgesetzt. Der Bezug zum Chiemgau und der umliegenden Bergwelt findet daher natürlich auch in der Ausrichtung der Wohnungen Berücksichtigung.

Smartes Wohnen und ökologisches Bauen gehen bei ju:niz Real Estate Hand in Hand mit dem Einsatz von innovativen Heizsystemen, hohen Dämmstandards und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bewohner profitieren von der zeitgemäßen Kombination umfangreicher Photovoltaikanlagen mit Batteriespeichersystem und einer hocheffizienten Wärmepumpe. Die für die Nacht zwischengespeicherte Energie deckt den kompletten Gemeinbedarf. Darüber hinaus sieht das Mieterstromkonzept vor, dass der am Dach erzeugte Strom ohne große Umwege smart dort verbraucht wird, wo Sie ihn individuell für Ihre privaten Zwecke nutzen können. Unser ausgeklügeltes Energiekonzept tut somit nicht nur unserer Umwelt nachhaltig gut, sondern überzeugt auch langfristig durch sehr geringe Betriebskosten.

STANDORTHochfellnstraße 2, Traunstein
ASSETWohnen
STANDARDKfW 40 +
FLÄCHENca 1.490 m2 BGF
ca 1.840 m2 Gesamtwohnfläche
EINHEITEN24 Wohneinheiten auf 2 Gebäude verteilt
STELLPLÄTZE28 Tiefgaragenstellplätze
4 Außenstellplätze
FERTIGSTELLUNGQ4 / 2024
PROJEKTSTATUSBaubeginn erfolgt

Ihre Ansprechpartner:

ANDREA BRUMMER

Vertrieb & Marketing
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BERND MOLLE

Vertrieb
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LICHT, ARCHITEKTUR UND QUALITÄT

Mit diesen drei Begriffen lässt sich die Bauweise des Objektes in der Hochfellnstraße am besten umschreiben. Der Zugang zu den Wohnungen ist größtenteils barrierefrei gestaltet, ein Aufzug befördert Sie entspannt von der Tiefgarage in alle Stockwerke.

LEBENSGEFÜHL

Sonnenterrassen, Balkone und die angrenzenden Gärten in der Nachbarschaft geben einem auch im Quartier das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Selbstverständlich verfügen sämtliche Wohnungen über ausreichend Abstellflächen im Keller sowie Tiefgarageneinzelstellplätze.

SMART UND GRÜN

Das nachhaltige Energiekonzept des HOCHzwei wird realisiert in Form von Photovoltaikanlagen, Batteriespeichersystemen und einer hocheffizienten Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe.

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ÖKOLOGISCH BAUEN LIEGT IM TREND

Dabei ist in erster Linie die Energiewende Auslöser und Motivator dieser  Entwicklung. Nicht ohne Grund! Geschickt mitgedachte Technologien helfen dabei, Ressourcen zu sparen und damit vor allem die Umwelt,  aber auch den Geldbeutel zu schonen. Aus diesem Grund verbinden wir in unseren Gebäuden leidenschaftlich gerne mehrere eng aufeinander abgestimmte Komponenten miteinander, um so für eine Extraklasse an Komfort, Sicherheit und Ökologie zu sorge


HOCHzwei

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM BAUTRÄGER

Traunstein – Herz des Chiemgaus

TRADITIONSBEWUSSTSEIN

Auf 600 m gelegen schmiegt sich die Große Kreisstadt Traunstein malerisch zwischen Chiemsee und Waginger See an den Fuß der Chiemgauer Alpen. Ihre rund 20.000 Einwohner leben mit viel Traditions-bewusstsein in Symbiose und enger Nachbarschaft zu den umliegende n Bergen, dem nur 10 km entfernten Chiemsee und dem Fluss Traun, der die Stadt in ihren östlichen Teilen durchfließt. Traunstein ist ein Sehnsuchtsort inmitten von Oberbayern: Bergnah und städtisch zugleich, ohne die hektischen Attitüden einer Großstadt!

WIR IN BAYERN

Das „Grüß Gott“ spielt in diesem sehr authentischen Teil Bayerns nach wie vor eine wichtige Rolle, es steht durchaus auf gleicher Höhe wie der Zwiefache, der Leberkäs oder das Hofbräuhaus, von dem es übrigens auch eines in Traunstein gibt. Neben zwei weiteren Brauereien, die ihren Stammsitz in Traunstein haben, ist das Angebot an traditionellen Wirtshäusern, Brauereigaststätten, Biergärten und Restaurants mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt entsprechend umfassend. Nichts hat diese Stadt aber so sehr geprägt wie das “weiße Gold”! Mit ihrer historischen Altstadt und den Salinengebäuden im Stadtbild ist die lange Tradition des Salzhandels auch heute noch gut sichtbar.

STADTNAH

Die Nähe zu Metropolen wie München oder Salzburg, ein moderner Hochschulcampus und zahlreiche Schulen, vielfältige Sport bzw. Freizeiteinrichtungen, mehrere Ärzte und Gesundheitspraxen machen Traunstein und das im Stadtzentrum gelegene H2 als Lebensmittelpunkt ebenso interessant, das großartige regionale Angebot an kleinen und großen Läden.


STADTNAH

Die Nähe zu Metropolen wie München oder Salzburg, ein moderner Hochschulcampus und zahlreiche Schulen, vielfältige Sport bzw. Freizeiteinrichtungen, mehrere Ärzte und Gesundheitspraxen machen Traunstein und das im Stadtzentrum gelegene H2 als Lebensmittelpunkt ebenso interessant, das großartige regionale Angebot an kleinen und großen Läden.

GESTERN UND HEUTE

Fast alle wesentlichen Bauten, darunter der Lindlbrunnen und das Rathaus, sind im 16. Jahrhundert entstanden. Damals war die Stadt von einer geschlossenen Mauer umgeben. Das malerische Ambiente fand durch einen Stadtbrand im 19. Jahrhundert leider ein jähes Ende. Die erst Ende der 90er Jahre abgeschlossene Umgestaltung hat der Stadt allerdings wieder viel von ihrem ursprünglichen Charakter zurückgegeben und das „Herz des Chiemgaus“ nicht nur zur Anlaufstation für Urlauber, sondern auch zu einem attraktiven Wohnort geformt.

INSIDERWISSEN

Dass Traunstein auch “Vaterstadt” von Papst Benedikt XVI. ist, der seine Jugend hier verbrachte und seit 2005 Ehrenbürger von Traunstein ist, wissen selbst viele Einheimische nicht. Aber die Stadt hat noch weitaus mehr Kleinode und Geschichten – unter anderem erzählt von Ludwig Thoma oder Thomas Bernhard – die es zu entdecken gilt! Der wohl schönste Spaziergang führt an der Traun entlang stadtauswärts zur alten Panzerstraße. Er bietet all die Eigenschaften, die Traunstein bei den Chiemgauern und Urlaubern so beliebt macht: außergewöhnliche Bauwerke, hervorragende Infrastruktur, heimatkundliche Geschichte, aber vor allem eines: idyllische Natur!
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Kontaktmöglichkeiten

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ju:niz Real Estate GmbH
Bahnhofplatz 4
83278 Traunstein
realestate@juniz.com
+49 861 868 499 30
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